Kraków dla turystów, to miasto znane z pięknych zabytków i bogatej historii. Dla opinii publicznej i samych mieszkańców, Kraków coraz częściej kojarzy się z lokalnymi układami. Pisaliśmy o tym tutaj. Także dla prywatnej własności mieszkańców Kraków może być bardzo niebezpieczny. Można zostać „urzędowo” wywłaszczonym przez prezydenta Krakowa z posiadanych gruntów. Prezydent Krakowa może też przez wiele lat nie wypłacać należnego odszkodowania.
O uchylaniu się organu administracji publicznej – jakim jest Prezydenta Krakowa – od wypłaty odszkodowania za wywłaszczony przez miasto teren rozmawiamy z p. Wiesławem Kokoszką.
Agencja:Prezydent Krakowa dokonuje wywłaszczenia Pana w 2015 roku, ale czy wypłacił odszkodowanie?
Wiesław Kokoszka: Odszkodowania po wywłaszczeniu na rzecz gminy Kraków nie otrzymałem do dzisiaj.
A: W prawie są dwie ścieżki wywłaszczenia z nieruchomości: zwykła i uproszczona. W jakim trybie został pan wywłaszczony?
Prezydent wywłaszczył mnie w trybie uproszczonym, wydając decyzje ZRID.
Czy wydanie decyzji ZRID było poprzedzone obligatoryjnymi negocjacjami prowadzonymi przez prezydenta zgodnie z art. 114 ustawy o gospodarce nieruchomościami?
Nie było negocjacji. Nie było też potrzeby wybudowania takiej drogi i nie było zgody mieszkańców na tę drogę ( mało tego około 60 mieszkańców i osób pracujących przy ul Niwy posiadającej tylko 10 numerów podpisało się pod listą sprzeciwiającą się budowie tej drogi ponieważ wiedzieli że wybudowana droga zagraża bezpieczeństwu uczestnikom ruchu drogowego wykazał to Audytor Bezpieczeństwa w Ruchu Drogowym ) lista została przekazana nikt się do niej nie odniósł. Również odszkodowania za wywłaszczony grunt nie otrzymałem od prezydenta.
To może prezydent Majchrowski proponował panu działkę zamienną?
Nie miałem żadnych propozycji wymiany wywłaszczonego gruntu na inną działkę. Zwróciłem się pisemnie do prezydenta o przyznanie mi działki w ramach odszkodowania , ten odpisał że nie posiada w swoich zasobach działek na ewentualne przekazanie mi w ramach odszkodowania .
W jakim terminie Organ wywłaszczający ma obowiązek wypłaty odszkodowania? Ile czasu Pan czeka na wypłatę odszkodowania?
Specustawa stanowi, że organ w terminie 30 dni od wydania decyzji ZRID ma przedstawić decyzję o odszkodowaniu osobie wywłaszczonej – osoba ta ma prawo do odwołania się oraz do zaskarżenia decyzji do WSA. Czekam na wypłatę odszkodowania już szósty rok!
Decyzją ZRID został Pan wywłaszczony na rzecz gminy Kraków i dlatego prezydent Krakowa jest zobowiązany do wypłaty odszkodowania i dlatego w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu, w budżecie miasta musiały być zarezerwowane środki w na wywłaszczenie. Odszkodowania Pan nie otrzymał do dnia dzisiejszego. Czy środki są zarezerwowane w budżecie miasta na wypłatę odszkodowania dla pana?
Prezydent zawarł umowę deweloperem, umowę na mocy której deweloper płaci odszkodowanie za przejęte tereny. Czy gmina ma środki od developera – tego nie wiem.
„Specustawą” został pan wywłaszczony na rzecz Gminy Kraków, a odszkodowanie ma zapłacić deweloper?
Tak właśnie miało być. Prezydent Krakowa mnie wywłaszczył i zawarł umowę z deweloperem, aby środki na odszkodowanie wpłacił zaliczkowo do Prezydenta, aby z nich wypłacić mi odszkodowanie za wywłaszczony teren. Prezydent zawarł umowę z deweloperem na mocy której deweloper płaci odszkodowanie za przejęte tereny – czy gmina ma środki od developera – tego nie wiem .
Ponieważ Prezydent Krakowa ustanowił Starostę wielickiego do procedowania decyzji ZRID oraz decyzji o odszkodowaniu, to organem wydającym decyzję jest starosta wielicki, ale odszkodowanie płaci Prezydent Krakowa? W którym roku została wydana decyzja wywłaszczająca?
Decyzja ZRID została wydana w 2015 roku.Do dnia dzisiejszego nie ma prawomocnej decyzji odszkodowawczej. Już szósty rok czekam na zgodną z prawem decyzję odszkodowawczą.
Czy od 2015 roku były wydawane decyzje o wypłacie odszkodowania za wywłaszczony teren?
Od 2015 roku otrzymałem już 4 decyzje odszkodowawcze, ale wszystkie zostały wydane niezgodnie z prawem i dlatego uchylone. Natomiast jeden z operatów wykonanych przez rzeczoznawcę majątkowego poddałem pod kontrolę Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych , w decyzji komisji jest napisane całkowicie nie nadająca się do wydania decyzji o odszkodowaniu czyli fałszywa.
Co według Pana jest powodem, że Starosta Wielicki po wyznaczeniu przez Prezydenta Krakowa wydaje decyzje niezgodne z prawem?
Tego nie wiem, co jest powodem takiego działania. Wiem natomiast, że wydawane decyzje są niezgodne z prawem, co potwierdza wojewoda eliminując wadliwe decyzje z obrotu prawnego.
Dziękujemy za rozmowę.
om
Fot. Arch.
Źródło: mat. własne
