Zabudowa Krakowa budzi coraz silniejsze protesty mieszkańców i urbanistów. Czy powodem chaosu i krytyki jest brak pomysłu na kierunki rozwoju miasta? Pisaliśmy o tym tutaj i tutaj.
Planowanie przestrzenne po krakowsku?
Głównym zadaniem planowania przestrzennego, uchwalanego przez radnych ma być wskazywanie możliwości optymalnego wykorzystania przestrzeni danego obszaru o zróżnicowanych cechach w celu rozmieszczenia w przestrzeni i koordynacja w czasie procesów inwestycyjnych. W Krakowie działa się jednak inaczej.
Przychodzi deweloper do urzędu miasta Krakowa…
Deweloper przedstawia swoje plany inwestycyjne, a władze miasta robią plan zagospodarowania zgodny z Jego oczekiwaniami? Chociaż brzmi nieprawdopodobnie, to jednak tak wygląda krakowska rzeczywistość.
Nowy właściciel terenu po Tesco w Krakowie – Echo Investment – zapowiedział budowę w tym miejscu, nawet 1,5 tys. mieszkań. Teraz miasto przystępuje do prac nad planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru między ulicami Kapelanka, Grota – Roweckiego, Kobierzyńska.
Uchwała w sprawie planu już 13 stycznia 2021 roku?
„Głównym założeniem i celem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Kapelanka” jest opracowanie kompleksowego programu funkcjonalnego tej części Krakowa, uwzględniającego przeobrażenia przestrzenne, które nastąpiły od momentu powstania Centrum Handlowego przy ul. Kapelanka” – napisano w uzasadnieniu do projektu uchwały.
Radni najprawdopodobniej będą pracować nad tą uchwałą na najbliższej sesji, tj. 13 stycznia.
Czy w Krakowie plan miejscowy musi być zgodny ze studium?
Pytanie jest przewrotne, gdyż zawsze plan miejscowy musi być zgodny ze studium. Władze Krakowa pokazały, że jednak w Krakowie bywa inaczej!
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa zakłada dla tego obszaru że 42,3% to tereny usług w tym handlu wielkopowierzchniowego. Dla 30,0% obszaru wyznaczono funkcje komunikacyjne. 27,7% obszaru ma być przeznaczone pod usługi.
Komentarz Redaktora Naczelnego:
Polityka przestrzenna gmin realizowana jest na podstawie studium i planów zagospodarowania przestrzennego. Trzeba pamiętać, że dobrze prowadzona polityka przestrzenna, stanowi jeden z najważniejszych kierunków działań władz lokalnych w procesie rozwoju lokalnego, tuż zaraz za rozwojem społecznym i gospodarczym. Pod pojęciem ” polityka przestrzenna” rozumie się działania podejmowane z woli lokalnych władz w celu wskazania kierunków rozwoju uranistycznego, określając przy tym sposób ich realizacji. Wtedy inwestorzy znajdując odpowiednie warunki do realizacji swoich zamierzeń inwestycyjnych, dostosowują się do istniejących planów zagospodarowania. Z jakiego powodu w Krakowie jest zupełnie inaczej?
Grzegorz Gorczyca Redaktor Naczelny Agencji Informacyjnej Nasz Kraków
om
Fot. Arch.
Źródło: krknews.pl
